Et af Brix og Kamp´s større forretnings- og kompetenceområder er netop udarbejdelse af helhedsplaner, bl.a. herunder byggeteknisk registrering og detaljeret tilstandsrapportering.
Brix og Kamp har (gennem adskillige helhedsplaner) endvidere udviklet og opbygget kompetencer med bl.a. varetagelse af planlægningen, samt det processuelle, idet processen fra idé til gennemførelse kan være langvarig. Der er mange forberedelser forbundet med at udvikle ideer, formulere projektforslag og indhente godkendelse fra beboere, bestyrelse, kommune og i de tilfælde, hvor der er tale om støttemuligheder – et tilsagn fra LBF.
Helhedsplaner har det primære formål at skabe overblik og er godt værktøj til at formulere projekter, der har en byggeteknisk såvel som social indsats for øje. En helhedsplan kræver derfor som nogle af de vigtigste faktorer en vurdering af bebyggelsen, både byggeteknisk, men også fællesareal-erne, beboernes trivsel, naboskabet, beboersammensætningen, bolig-afdelingens økonomi, konkurrence-evnen og det lokale boligmarked. Formålet er altså at vurdere bolig-afdelingen i sin helhed med henblik på et overblik, der kan skabe grundlag for en langsigtet løsning.
Udarbejdelsen af helhedsplaner om-handler typisk almene boligorgani-sationer og udarbejdes under / gennem en beboerdemokratisk proces og målrettes ofte en behandling i Lands-byggefonden.
Referencer:
Beskrivelse af sagen: 1. etape af en helhedsplan for 3 boligorganisationer i Hjørring Vestby De 3 boligorganisationer er: Hjørring Boligselskab afd. 16, Trolhättanvej, etape 1 Boligforeningen AB, afd. 8, Keravavej/Kristiansandsvej, etape 2 Bygge- og Boligforeningen af 1938, afd. 5, Kristiansandsvej, etape 3 1. etape som er Hjørring Boligselskab, afd. 16, Trollhättanvej. Afdelingen består af 165 lejemål i 5 blokke i 3 etager som ved nedrivninger/ ombygninger/ sammenlægninger reduceres til 90 lejemål. 3 "lange" blokke gøres til 5 mindre blokke ved nedrivning, desuden gøres 60 lejemål handicapegnede ved etablering af elevatorer. Renovering af udearealerne samt opførelse af nye garager og servicebygning. Opførelse af 400 m2 multihus for alle beboere i Vestbyparken. Projektet er støttet af Landsbyggefonden.
Rådgivningsydelser: Delt projekteringsledelse inkl. bygherremøder og beboerrådgivning. Projektering af konstruktioner, kloak, el, VVS og ventilation samt anlægsarbejder. Projektopfølgning, delt byggeledelse, byggeregnskab og fagtilsyn.
Udført år: 2009-2011
Størrelse i m²: 13.515m²
Samlet anlægssum: 112 mio.
Bygherre: Hjørring Boligselskab v/Bolig Hjørring
Arkitekt: Arkitektfirmaet Finn Østergaard A/S
